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会计实务专题

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2×21年10月5日，甲公司将办公楼划分为投资性房地产，对外进行出租，董事会已作出书面决议，表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年12月31日的公允价值为5000万元，2×22年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×22年1月1日起至2×23年12月31日止，年租金为360万元，于每年年初收取。下列说法正确的有（　　）。2×21年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4800万元 2×21年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4100万元 2×21年确认公允价值变动损益200万元 2×21年确认公允价值变动损益900万元
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- 2023-06-16 04:24:09
被投资方出现超额亏损时，首先，冲减长期股权投资的账面价值，以减记至零为限。
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- 2023-06-16 04:24:09
某企业采用投资性房地产的会计处理成本模式进行后续计量，下列说法中不正确的是（）。应当按规定计提折旧或进行摊销折旧额或者摊销额计入其他业务成本取得的租金收入计入其他业务收入不得转为公允价值模式计量
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- 2023-06-16 04:24:09
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。
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- 2023-06-16 04:24:09
下列关于投资性房地产的计量的表述中错误的是（）。外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出企业购入的房地产，部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资本增值）的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
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- 2023-06-16 04:24:09
下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回投资性房地产后续计量可由公允价值模式转为成本模式以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值的变动记入当期损益
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- 2023-06-16 04:24:09
某年9月1日，某企业向银行借入一笔期限2个月的生产经营周转借款200000元，年利率6%。借款利息不采用预提方式，于实际支付时确认。10月31日，企业以银行存款偿还借款本息的会计处理正确的是（）。借：短期借款 200000 应付利息 2000 贷：银行存款 202000借：短期借款 200000 应付利息 1000 财务费用 1000 贷：银行存款 202000借：短期借款 200000 财务费用 2000 贷：银行存款 202000借：短期借款 202000 贷：银行存款 202000
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- 2023-06-16 04:24:09
只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。对错
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- 2023-06-16 04:24:09
下列各项中，不应通过“其他应付款”科目核算的有（　　）。租入包装物支付的押金应缴纳的教育费附加为职工垫付的水电费外单位存入的保证金
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- 2023-06-16 04:24:09
自用房地产或存货在转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值低于原账面价值的差额计入其他综合收益。
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- 2023-06-16 04:24:09