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房地产经营与管理

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房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外，还可以按照（）分类。
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房地产具有以下特性（）。
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房地产间接投资包括（）。
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房地产投资较一般投资，具有以下（）优点。
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房地产置业投资的目的是（）。
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按资产投资的类型划分， REITs 可分为（）形式。
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影响房地产市场发展的经济因素包括（）等因素。
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按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。
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金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。
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一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。
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