[多选] 办理置换式个人住房贷款时，应提交的资料包括但不限于（）。

A . A、借款人身份证件
B . B、除了提供借款人与债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明外，还须提供债权人身份证件
C . C、已购住房的房地产权利证书、契税完税证明
D . D、借款人还款能力证明文件。