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[多选] 关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。

A . A、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年
B . B、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年
C . C、商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年
D . D、商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年

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