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[多选] 以下可以由当事人单方申请的情形有（）。

A . 因合法建造房屋取得房屋权利
B . 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C . 因继承取得房屋权利
D . 房屋转移登记
E . 房屋灭失

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