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[多选] 住宅物业的建设单位,在下列哪些情况下,经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业?()

A . 投标人少于3个
B . 投标人少于5个
C . 住宅规模较小
D . 物业建设单位认为没有必要

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