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[多选] 经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

A . 房屋灭失的
B . 放弃所有权的
C . 房屋所有权转移的
D . 房屋使用权转移的

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