房地产估价理论与方法题库 / 第八章成本法及其运用题库
[单选] 某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。
参考答案：
参考解析：
剩余使用年限=40年
建筑物已经使用年限=8年
成新率=40/48=83.33％
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