房地产估价理论与方法题库 / 第十一章地价评估和地价分摊题库
[多选] 某三层楼房,每层建筑面积相等,房地总价值为200万元,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。
参考答案:
参考解析:
1、三层的建筑面积都相同,因此按建筑面积计算二层占1/3=33.33%每层楼的建筑物价格=120/3=402、按房地产价值计算:二层的价值为x,那么一层的就是2x,三层的就是0.7x,合计3.7x二层所占的比例=x/3.7x=27.03%二层的房地产价值=200×27.03%=54.053、二层的土地价格=54.05-40=14.05二层土地价值所占的比例=14.05/40=17.57%,因此选ACD 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】
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