参考答案：
参考解析：
投资性房地产包括：
①已出租的土地使用权;
②持有并准备增值后转让的土地使用权;
③已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产：
①自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
②作为存货的房地产，即为房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。
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投资性房地产包括：
①已出租的土地使用权;
②持有并准备增值后转让的土地使用权;
③已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产：
①自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
②作为存货的房地产，即为房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。