[多选] 关于维修基金，下列说法正确的是()。

A . 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
B . 物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
C . 业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
D . 公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
E . 维修基金应当在银行专户储存，专款专用