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[多选] 个人住房贷款申请资料包括（）。

A . 合法有效的身份证件
B . 贷款行认可的借款人偿还能力证明资料
C . 合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件
D . 借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款缴款单据
E . 贷款行规定的其它文件和资料

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