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[多选] 关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有()。

A . 应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
B . 所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C . 企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D . 企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E . 企业所得税税率为25%

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