[多选]

英明公司为一家房地产开发企业，2012年3月10日，英明公司与小雪公司签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用，租赁期开始日为2012年4月15日。2012年4月15日，该写字楼的账面余额为4500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为4700万元。2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满，收回该项投资性房地产，并以5500万元出售，出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理，正确的有（）。
A.借：投资性房地产——成本4700
贷：开发产品4500
资本公积——其他资本公积200
B.借：投资性房地产——成本4700
贷：开发产品4500
公允价值变动损益200
C.借：投资性房地产——公允价值变动100
贷：公允价值变动损益100
D.借：公允价值变动变动损益100
资本公积——其他资本公积200
其他业务成本4500
贷：投资性房地产——成本4700
——公允价值变动100

A . （1）2012年4月15日，存货转换为投资性房地产：
B . 借：投资性房地产——成本4700
C . 贷：开发产品4500
D . 资本公积——其他资本公积200
E . （2）2012年12月31日，公允价值变动：
F . 借：投资性房地产——公允价值变动100
G . 贷：公允价值变动损益100
H . （3）2013年6月，出售投资性房地产：
I . 借：银行存款5500
J . 贷：其他业务收入5500
K . 借：公允价值变动损益100
L . 资本公积——其他资本公积200
M . 其他业务成本4500
N . 贷：投资性房地产——成本4700
O . ——公允价值变动100