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房地产基本制度与政策题库 / 第七章房地产权属登记制度与政策题库

[多选] 下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

A . 保护房地产权属登记部门的合法权益
B . 保护房地产权利人的合法权益
C . 保证交易安全，减少交易成本
D . 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
E . 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

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第七章房地产权属登记制度与政策题库

参考答案：

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参考解析：

保护房地产权属登记部门的合法权益，不是房地产权属登记的目的和意义。

佳题速递：

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计算分析题：甲公司系上市公司，为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算，甲公司按照实现净利润的10%提取法定盈余公积。甲公司2013年度财务会计报告经董事会批准于2014年4月25日对外报出，实际对外公布日为2014年4月30日，假定甲公司所得税汇算清缴已经完成。甲公司于2014年4月15日在对本公司2013年度财务报告进行复核时，对以下事项的会计处理提出疑问：（1）2013年10月15日与乙公司签订一项销售合同，合同约定向乙公司销售一批A产品。合同约定：该批A产品的销售价格为1000万元，包括增值税在内的A产品货款分两次等额收取；第一笔货款于合同签订当日收取，第二笔货款于交货时收取。10月15日，甲公司收到第一笔货款585万元，并存入银行；甲公司尚未开出增值税专用发票。该批A产品的成本估计为800万元。至2013年12月31日，甲公司已经开始生产A产品但尚未完工，也未收到第二笔货款。甲公司的所做会计处理如下：借：银行存款585 贷：主营业务收入500 应交税费——应交增值税（销项税额）85 借：主营业务成本400 贷：库存商品400 （2）2013年12月5日与丙公司发生经济诉讼事项，经咨询有关法律顾问，甲公司估计很可能支付400万元的赔偿款。经与丙公司协商，在2014年4月10日双方达成协议，由甲公司支付给丙公司350万元赔偿款，丙公司撤回起诉。相关赔偿款已于当日支付。甲公司在编制2013年度财务会计报告时，将很可能支付的赔偿款400万元计入了利润表，并在资产负债表上作为负债处理。税法规定，该项赔偿支出允许在实际发生时计入应纳税所得额，甲公司在资产负债表日确认了与负债相关的递延所得税，在2014年未做相关会计处理。（3）2013年12月31日，B配件库存500件，单位成本为3万元。2013年12月31日，B配件的市场销售价格为每件2.7万元。现有B配件专门用于生产500台C产品，用B配件加工成C产品预计每件还会发生成本0.5万元。C产品的预计市场销售价格为每台3.2万元，预计销售费用及税金为每台0.3万元，假定甲公司此前未计提过存货跌价准备。2013年12月31日，甲公司计提存货跌价准备150万元。假定不考虑其他因素的影响。要求：根据上述资料，分别判断甲公司的会计处理是否正确，如不正确，则编制甲公司的相关调整分录。（答案中的金额单位用万元表示）第十九章资产负债表日后事项题库

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