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[多选] 物业价格不同于一般物品价格的特征包括（）。

A . A、物业价格受区位的影响很大
B . B、物业价格实质上是物业权益的价格
C . C、物业价格受供求因素的影响
D . D、物业价格形成的时间较长
E . E、物业价格受交易者个别因素的影响

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