司法卷二题库 / 司法卷一题库
[多选] 甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?
参考答案：
参考解析：
《城市房地产管理法》第52条规定：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
根据该条规定可知，选项BC正确。A项错误，单独拍卖流光大厦会违背房地同一原则。根据《担保法》的有关规定，在建工程是可以设置抵押的，D项错误。
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