中级工商管理题库 / 中级房地产经济题库
[多选]
某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。
根据上述资料，回答下列问题：
参考答案：
参考解析：
选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占全部专有部分总面积过半数的业主且占总人数过半数业主同意。选项B，全部小户型业主和100个大户型业主的专有部分占全部专有部分总面积为总教的1÷2[(4+1)÷10]，没过半数，不符合；选项D，全部大户型共600个业主，占总人数的43%(600÷1400)<50%。
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