中国电信知识竞赛题库 / 第九章地产金融与项目融资题库
[判断题] 王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。()
参考答案：
参考解析：
房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入，所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。王某的房产支出与收入比=(2000+300)÷6000=38%<50%，此项符合要求，王某的所有债务与收入比=(2000+300+500)÷6000=47%<55%，此项也符合要求，则王某还款能力符合要求。参见教材P310。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】
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