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物业管理基本制度与政策题库 / 二、物业管理服务题库
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物业管理基本制度与政策题库 / 二、物业管理服务题库
[多选] 前期物业服务合同有以下哪些特征?()
A . A、前期物业服务合同是单务合同
B . B、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
C . C、前期物业服务合同是要式合同
D . D、前期物业服务合同具有过渡性
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二、物业管理服务题库
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对颈部外伤心跳停止患者打开气道抢救者应该()
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下列各项,不属正常舌象表现的是()。
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在500名病例与500名对照的配比病例对照研究中,有400名病例与100名对照具有暴露史,根据此资料,可计算出OR值为()。
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事故过后,受影响的区域进入恢复阶段,经过监测评估是安全的话,撤离或避迁的公众可以返回家园。
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某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下: ①建筑面积为20000mz,容积率为5; ②全部用于出租,出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡,耐用期50年,残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计,每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题:如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物,宗地建蔽率为0.5,且该办公楼各层建筑面积相同办公楼在估价时点时的市场价格为()万元。
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