[多选] 关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。

A . 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产
B . 已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物
C . 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
D . 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产