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[多选] 借款人申请个人住房非交易转按贷款的基本条件包括()。

A . A.原贷款所购房屋为商品住房
B . B.借款人已取得房屋所有权证书
C . C.仅存在原金融机构一个抵押权人
D . D.借款人拟转按的个人住房贷款已正常还款一年(含)以上

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