[多选] 在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

A . 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B . 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C . 利息的计算必须采用复利计息方式
D . 剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E . 利润的计算应考虑开发期的长短