[多选] 以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。

A . A．不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B . B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C . C．将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
D . D．预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算