1.  >>  房地产开发经营与管理题库 / 房地产估价理论与方法题库
 房地产开发经营与管理题库 / 房地产估价理论与方法题库

[多选] 某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()

A . 预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
B . 预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
C . 认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利
D . 按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果

 参考答案:
 参考解析:

估价人员按照最高最佳使用原则,关注的是估价对象在各种可能的情况下如何实现最大的价值。

 佳题速递:
  • 阵发性睡眠性血红蛋白尿的治疗() 溶血性贫血题库
  • 男,29岁,烧伤3h,烧伤总面积80%,其中深Ⅱ度30%,Ⅲ度50%,伤后无尿,心率150次/分,呼吸35次/分,伤后头8h输液4500ml(其中胶体800ml)后仍无尿。还应选择下列哪项措施以利诊断及治疗()。 烧伤题库
  • 简述企业战略管理咨询的特点。 第三章组织咨询题库
  • 虚拟现实是由计算机生成的通过()、()、()等作用使人产生身临其境的交互式多媒体技术。 网络艺术题库
  • 遗嘱无效部分所涉及的财产该怎么办()。 婚姻家庭与继承法题库
  • 群体内聚力的大小主要受哪些因素的影响? 旅游心理学题库