[多选] 关于土地出让合同下列说法正确的是()。

A . A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B . B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C . C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D . D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作