会计题库 / 第七章投资性房地产题库
[多选]
长江公司有关投资性房地产的业务如下：
（1）2011年1月1日外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金是100万元，于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2013年1月1日租赁期届满，长江公司收回该建筑物后直接对外出售，售价是1120万元，不考虑处置时的相关税费。
（2）2011年12月31日，将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已计提折旧600万元，已计提减值准备400万元，公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元，2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。
要求：
B . 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
参考答案：
参考解析：
自用建筑物转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产是发生了新的交易，不是会计政策变更，选项A不正确；
转换日该项资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值，公允价值2200万元大于账面价值2000万元（3000-600-400）的差额计入资本公积，选项B不正确，所以选项C正确；
2012年12月31日该投资性房地产应确认的公允价值变动损益=2100-2200=-100（万元）（损失），选项D正确；
2013年12月31日该投资性房地产应确认的公允价值变动损益=2150-2100=50（万元）（收益），选项E正确。
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