[单选] 下面关于路线价法的表述中，不正确的是()。

A . 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B . 路线价适用于城镇街道商业用地的估价
C . 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D . 路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格