房地产估价理论与方法题库 / 第七章收益法及其运用题库
[单选] 某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。
参考答案：
参考解析：
土地净收益=1080000-540×400=864000 土地价值=864000/0.108=8000000
佳题速递：