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[多选] 根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征或暂免征收土地增值税的有()。

A . 国家机关转让自用房产
B . 商业企业以房地产作价投资非房地产开发企业
C . 房地产开发企业以其建造的商品房投资入股
D . 某事业单位转让旧房作为经济适用住房房源,增值额为扣除项目金额的10%

 参考答案:
 参考解析:

选项A:没有免税规定;
选项C:对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,没有免税规定,需要按规定计算缴纳土地增值税。

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