参考答案：
参考解析：
除以上选项外，贷款受理人还应要求商用房贷款申请人提交以下材料：
(1)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人(包括财产共有人)同意抵(质)押的书面证明(也可由财产共有人在借款合同、抵押合同上直接签字)，以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明；
(2)涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；
(3)已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明；
(4)贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。
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