房地产估价理论与方法题库 / 第七章收益法及其运用题库
[单选] 某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产的收益价格最接近（）万元。
参考答案：
参考解析：
该房地产的收益价格：V＝18／(1＋8%)＋19／(1＋8%)2＋23／(1＋8%)3＋25／8%[1－1／(1＋8%)35－3]×1／(1＋8%）3＝278.15（万元），选项中最接近的一个为A，276万元。14、
佳题速递：