参考答案：
参考解析：
借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：
(1)无不良资信记录和行为记录；
(2)具有当地常住户I=1或有效居留身份；
(3)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；
(5)所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；
(6)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；
(7)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款；
(8)提供经贷款银行认可的有效担保；
(9)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；
(10)贷款银行规定的其他条件。根据第(7)条可知，选项A的叙述是错误的，符合题意。
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