会计题库 / 第七章投资性房地产题库
[多选]
长江公司有关投资性房地产的业务如下：
（1）2011年1月1日外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金是100万元，于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2013年1月1日租赁期届满，长江公司收回该建筑物后直接对外出售，售价是1120万元，不考虑处置时的相关税费。
（2）2011年12月31日，将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已计提折旧600万元，已计提减值准备400万元，公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元，2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。
要求：
B . 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
参考答案：
参考解析：
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的期末公允价值变动计入到公允价值变动损益科目，因此，2011年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元（1050-1000），选项A正确；
2011年收到的租金应当计入其他业务收入，选项B正确；
2012年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元（1100-1050），选项C正确；
处置该投资性房地产时计入当期损益的金额为20万元（1120-1100），选项D正确；
购入至出售该投资性房地产，影响损益的金额为320万元（200+50+50+20），，选项E正确。
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