[多选] 下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

A . 夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；
B . 王某所有的房屋，因地震而灭失；
C . 黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；
D . 房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
E . 房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。