[单选] 关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。

A . A．原则上在办妥抵押预告登记之后发放
B . B．可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放
C . C．必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
D . D．可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放