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[多选] 关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。

A . A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
B . B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
C . C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
D . D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
E . E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

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中级财政税收题库

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参考解析：

本题考查契税的计税依据。土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

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