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[单选] （）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

A . A、直接资本化法
B . B、收益还原法
C . C、假设开发法
D . D、报酬资本化法

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