[多选] 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。

A . 企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B . 土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C . 过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D . 各经营期的房屋出租应交税金
E . 各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费