[多选] 对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。

A . A．应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范
B . B．涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地
C . C．拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
D . D．单证房屋可正常交易、过户及处置变现