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[单选] 关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是()。

A . 贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B . 贷款期限最长不超过10年
C . 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D . 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

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