[多选] 在满足下列哪些条件的情况下，贷款经办行可自行准入，并向二级分行报备；经办行可不与房地产开发企业签订按揭合作协议，开发企业可不承担阶段性担保责任？（）

A . A、开发企业注册资本5000万元（含）以上，开发资质二级（含）以上
B . B、项目区位环境良好，建筑品质优良，总建筑面积达到5万平方米以上
C . C、能够办妥合法有效的抵押预告登记；
D . D、确保项目能够竣工验收