地籍变更调查的原因：()使用权部分发生改变或因出卖、转让地上附着物而涉及的土地权属转移，()：调整不合理的土地权属界线或消除土地使用中的一些缺点而进行的地界裁弯取直、土地交换等，()、技术规程的更新。