某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：

（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付十次，共200万元；

（2）从第四年开始，每年年初支付25万元，连续支付十次，共250万元

假设该公司的资本成本率（既最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案.

利率为10%，时间为3年的复利系数为0.751,10年的年金现值系数为6.145,9年的年金现值系数5.759