公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，这里指的是房地产投资的（ ）特性。


A.
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

B.
存在效益外溢和转移

C.
需要适时的更新改造投资

D.
区位选择异常重要