成人高等教育 / 合同法学
正确率：100%
房屋所有权人刘某与张某签订为期10年的房屋租赁合同，将房屋租于张某居住。一年以后，刘某将房屋卖于霍某，霍某要求张某搬出房屋。霍某的这种要求是否有法律依据？
- A、 有依据，因为霍某取得房屋所有权后，可以对之进行自主支配，当然有权要求张某退出其房屋
- B、 无依据，因为设定在先的债权的效力优先于设定在后的物权
- C、 无依据，因为张某取得租赁权在先，根据买卖不破租赁原则，张某可对抗霍某在后取得的所有权
- D、 有依据，因为根据物权优先于债权的原则，霍某取得的房屋所有权优先于张某通过合同取得的租赁权
参考答案：