21、在私房买卖中，以下说法正确的是

A. 对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人

B. 房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书

C. 买卖双方不能自行议定买卖价格

D. 房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人