题型描述: 多选题
关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列说法正确的是( )。
A.出租、出借房产，为交付出租、出借房产之次月
B.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，为房屋使用或交付之次月
C.新征用的土地(如属耕地)自批准之日起满1年
D.购置新建商品房，为房屋交付使用之次月
E.购置存量房，为房屋权属登记机关签发房屋权属证书之次月