【单项选择题】下列项目不属于土地增值税征税范围的有(        )。


a.
以出售方式转让国有土地使用权

b.
以收取出让金的方式出让国有土地使用权

c.
以继承方式转让房地产

d.
以收取租金的方式出租房地产