拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿应当实行（     ）

a. 货币补偿，被拆迁人无需承担违约责任
b. 产权调换和货币补偿结合
c. 房屋产权调换
d. 货币补偿，再由被拆迁人承担违约责任